Строительство дома online
Наверное каждый из нас мечтает жить в своем собственном доме за городом, вдали от суеты, загрязнений и прочих негативных факторов большого мегаполиса. Ведь как приятно выйти с утра на собственную летнюю террасу с чашкой горячего кофе или чая и вдохнуть свежий, чистый летний воздух. Но мало кто осознает, какой сложный, трудоемкий и затратный, как в финансовом, так и в эмоциональном плане, процесс строительства собственного дома.
В данном разделе мы хотели бы показать на примере одного из наших объектов полный цикл строительства дома от этапа проектирования до внутренней финишной отделки и благоустройства территории. Мы надеемся, что представленная ниже информация будет полезна Вам. Раздел будет наполняться постепенно по ходу строительства дома.
Итак, с чего же начинается строительство дома? Как многие ошибочно думают, оно начинается с устройства фундамента. Но первым и важным этапом строительства является проектирование будущего жилища. Именно на этапе проектирования можно и нужно учесть все нюансы будущего процесса строительства. Так же на этапе проектирования прорабатываются наиболее интересные для будущих жильцов моменты: планы этажей, фасады, набор помещений, материалы внешней отделки и прочее. Только на основании готового рабочего проекта можно рассчитать точную стоимость возведения здания, зная объемы всех используемых материалов и потребность в строительной технике.
Теперь перейдем непосредственно к объекту нашего строительства.
Место строительства – загородный поселок «Малинки-Village», находящийся в 10 км от города Челябинска.
Заказчик выбрал один из эскизных проектов домов представленных на нашем сайте, а именно проект дома площадью 178 квадратных метра.
Его полностью устраивал внешний вид данного дома, но не устраивали планировки в принципе. Поэтому специалистами нашей компании данный эскизный проект был переработан под требования заказчика. Вот что мы получили в итоге (новые планировки мы не выкладываем из соображений конфиденциальности):
Лицевой фасад
Правый боковой фасад
Левый боковой фасад
Тыльный фасад
Новый облик дома. Вид № 1
Новый облик дома. Вид № 2
Новый облик дома. Вид № 3
В итоге общая площадь дома увеличилась со 178 квадратных метров до 211 квадратных метров, и соответственно кардинально изменился набор помещений. Так же была изменена отделка фасада здания на кирпичную облицовочную кладку из «агаповского» кирпича цвета слоновой кости. Материал кровли был выбран – металлочерепица.
После разработки проекта был заключен договор на строительство и начались подготовительные работы непосредственно к строительному процессу. В них вошли следующие мероприятия:
- Получение разрешения на строительство в администрации Сосновского района;
- Посадка участка на местность на основании кадастрового паспорта (разметка границ участка);
- Доставка строительной бытовки на участок строительства;
Закупка, доставка и разгрузка основных строительных материалов (газобетонные блоки, плиты перекрытия пустотные ПБ, цокольный кирпич, перегородочный пустотелый кирпич, облицовочный пустотелый кирпич ).
Очень важным нюансом при складировании железобетонных плит является расположение деревянных брусков - подложек. Они должны находиться на определенном расстоянии к торцам плиты, т. к.рабочая арматура (которая воспринимает основные нагрузки) в плите расположена только в нижней ее части. Весь основной материал был куплен и завезен заранее на участок строительства. Это позволило заказчику сэкономить средства, избежав сезонного повышения цен на материалы.
Следующим этапом в процессе подготовки к строительству было бурение скважин на воду. Для реализации которого мы обратились к одному из наших многочисленных и уважаемых партнеров.
В итоге получили скважину глубиной 60 метров. Дебет скважины получился 1,5 кубическихметра. Для нормального функционирования системы водоснабжения (по расчету в разделе проекта ВК) в будущем достаточно дебета – 1 кубический метр. Обсадка скважины была сделана пластиковой трубой, не подверженной коррозии.
В данный момент производится подводка к участку и подключение электрического снабжения.
Пришло время продолжить нашу статью про возведение жилого дома под ключ
Обновление 29 мая 2012
По полученному у администрации поселка ТУ было проведено электроснабжение к участку застройки. Силовой кабель был использован сечением 4х25мм ВВГнг(что бы избежать потерю мощности и скачков напряжения на длине 50м). Кабель был заложен в траншею в гофре, присыпан песком, что бы избежать повреждений от подвижек грунта, и подключен к щитку электроснабжения.
Данный кабель будет использован для постоянного электроснабжения будущего дома, но пока что он выполняет функцию временного электроснабжения строительной площадки.
На этом подготовительный этап заканчивается и начинается непосредственно возведение дома.
Первым и одним из важных этапов является геодезическая разбивка осей будущего дома, и его «посадка» на участок, то есть привязка границ дома к границам участка согласно генплану застройки. Если вы собрались строить дом самостоятельно, то данный этап лучше поручить профессионалам, обратившись в любую строительную организацию, например в нашу. При «посадке» дома на местность существует ряд требований, которые лучше учесть сразу, что бы избежать в дальнейшем судебного разбирательства.
Затем по выполненной геодезической разбивке, согласно размеров указанных в проекте, выполняется рытье траншеи под фундамент.
Следующий этап – это устройство буронабивных свай. В него входит разметка положения свай согласно проекта, непосредственно бурение свай с помощью бурильной установки, установка арматурных каркасов свай, и заливка бетона с вибрированием. В данном проекте приняты сваи глубиной 4м и диаметром 350 мм, шаг свай переменный, но не превышает 2,6м. При устройстве свай нужно учитывать, что глубина промерзания в нашем регионе 1,8-1,9м и силы пучения (силы выдавливающие фундамент) действуют именно на этой глубине, поэтому нет смысла делать сваи глубиной 2м. Минимальный размер свай 3м и более. Диаметра сваи достаточно от 300 до 400мм. Шаг свай не должен превышать 3м.
Арматура в сваях использовалась d=12мм, достаточно 10-12мм диаметра арматуры. Щебеночная подсыпка (подушка) в данном случае нужна для отвода воды от ростверка и распределения нагрузок от сил пучения грунта на ростверк.
Опалубка. Выставление опалубки так же важный этап при возведении здания. От качества выставления опалубки будут зависеть дальнейшие габариты дома. Что бы наиболее точно поставить опалубку в проектное положение необходимо использовать специальные измерительные приборы, дабы исключить кривизну, парралелограмность и «завал» ростверка относительно уровня. Так же лучше в опалубке сделать «ванночку» из рубероида или другого аналогичного материала, минимизировав потери цементного молочка при заливке бетонной смеси. После установки опалубки в проектное положение и качественного закрепления (для исключения выдавливания бетоном при заливке) устанавливаются арматурные каркасы согласно рабочего проекта. Прутки арматуры в ростверке (продольной) располагаются сверху и снизу ростверка с защитным слоем в 2.5d арматуры минимум. Расположение прутков по середину не имеет смысла, так как они не будут воспринимать нагрузки.
После набора бетоном необходимой прочности (70% расчетной в течении 3 суток) опалубка снимается и получившийся ростверк готов к перекрытию железобетонными плитами. Нужно не забывать о необходимости уложения рулонной гидроизоляции на готовый ростверк перед монтажом плит перекрытия. Монтаж плит происходит на цементно-песчаный раствор М150. Опирание плит осуществляется только по торцевым краям (на две стороны), длина участка опирания плит должна быть не менее 90 мм для бетона (120 мм для кирпича).
После монтажа плит отверстия в плитах «зачеканиваются» бетоном, так же бетоном заполняются все шпонки и межплитные расстояния, плиты анкеруются между собой арматурой. Цоколь выводится в уровень полнотелым кирпичем.
Следующий этап, так же один из самых важных, кладка первого ряда газоблока и облицовочного кирпича. Газоблок и кирпич должны ложиться по уровню, не допуская перепада по высоте. Первый ряд газоблока кладется на цементно-песчаный раствор, именно толщиной данного слоя происходит выравнивание по уровню кладки. Аналогично происходит процесс и с облицовочным кирпичем. В первом ряду газоблока необходимо заложить в штробе арматуру, что бы избежать повреждения от возможных подвижек и придать дополнительную жесткость кладке.
В первом ряду облицовочной кирпичной кладки необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия. Так же между кирпичем и газобетоном должен быть вентиляционный зазор размером от 20 до 40 мм.
